Аренда земельного участка под транспорт железнодорожный: возведение торгового сооружения и процедура получения разрешения

Здравствуйте! Прежде чем начинать строительство торгового сооружения на арендованном вами земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления, который осуществляет землеустройство на данной территории. В связи с тем, что данная земля является федеральной, для начала следует уточнить орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство объектов на этой территории.

Также необходимо уточнить, можно ли на данном земельном участке устанавливать объекты торговли. Для этого уточните Инструкции по использованию и охране земель железнодорожного транспорта, Концепции территориального планирования и другие необходимые правовые акты, которые могут содержать требования к использованию земельных участков для определенных целей.

Надеюсь, данная информация будет полезной!

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с указанием срока действия и видом разрешенного использования земельного участка.
2. План местности, на котором отмечен земельный участок и место, где планируется возведение торгового сооружения.
3. Проект торгового сооружения, соответствующий нормам технической и технологической безопасности.
4. Заявление на разрешение на возведение торгового сооружения.

Для получения разрешения на возведение торгового сооружения на федеральном земельном участке необходимо обратиться в Федеральное Агентство Железнодорожного Транспорта или в региональные отделения Федерального агентства железнодорожного транспорта, в зависимости от местонахождения земельного участка.

Процедура оформления разрешения на возведение торгового сооружения на федеральном земельном участке включает рассмотрение заявления и предоставленных документов, а также осмотр места, где планируется размещение сооружения. После проведения всех необходимых проверок и утверждения проекта торгового сооружения выдается разрешение на возведение. Объекты торговли можно устанавливать на земельных участках с разрешенным использованием "под объекты транспорта железнодорожного" только при наличии соответствующего разрешения на возведение.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 5 и 7);

2) Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 28, 29 и 30);

3) Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды" (статьи 12 и 53);

4) Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статья 9);

5) Постановление Правительства РФ от 09.09.2013 № 773 "Об утверждении Правил размещения рекламы" (пункты 2.1.6. и 2.1.7.).

Для получения разрешения на возведение сооружения следует обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за выдачу разрешений на использование земельных участков и строительство на них, и подать заявление об установке торгового сооружения. При подаче заявления потребуется предоставить ряд документов, таких как градостроительный план, схема размещения объектов, проектная документация и т.п.

Относительно разрешенности установки объектов торговли следует обратиться за консультацией к данным органам местного самоуправления и ознакомиться с правилами размещения рекламы, установленными Правительством РФ.