Реконструкция или возведение: как правильно построить 2 этажа на территории торгового здания. Советы по подаче документов для разрешения работ.

Снос одноэтажного здания и возведение двухэтажного на его месте может быть рассмотрено как реконструкция. Для начала работ необходимо получить соответствующее разрешение на реконструкцию у местных органов власти, в том числе у комитета по урегулированию земельных отношений и строительства. Документы для получения разрешения на реконструкцию могут включать технический паспорт объекта, смету на проведение работ, проект декларации о соответствии объекта нормам и требованиям технического регламента, а также другие необходимые документы в зависимости от типа и характеристик здания.

Для решения данного вопроса вам потребуется обращение в орган местного самоуправления на месте нахождения здания с заявлением на получение разрешения на строительство. В заявлении необходимо указать характер ваших планируемых работ, а именно - снос старого здания и возведение нового здания.

С технической точки зрения, если вы планируете снести старое здание и возведение на его месте нового здания, то это считается "новым строительством" и не является реконструкцией, так как предполагает полное снос старого здания.

В заявлении на разрешение на строительство вам также потребуется представить все необходимые документы, такие как паспорт здания, кадастровый паспорт земельного участка, проектный документ на выполнение работ, смету и т.д.

Однако, для получения более точной консультации необходима более детальная информация о вашей конкретной ситуации и регионе, в котором находится здание. Рекомендую вам обратиться к юристу-специалисту по строительному праву для получения полной и квалифицированной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;

2) Статья 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

3) Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - требования к проектной документации;

4) Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - порядок подачи заявления на разрешение на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

Для определения того, считается ли указанная строительная деятельность реконструкцией или возведением, необходимо ознакомиться с проектно-сметной документацией и провести анализ технических решений и объема выполняемых работ.