Приобретение и реконструкция ветхого здания на участке: шаги, разрешения и скорость выполнения работ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2747879
Какие дальнейшие шаги необходимо предпринять при приобретении ветхого здания из дерева и участка, требующего реконструкции для эксплуатации, а также запроса на получение ГПЗУ и разрешения в Культурном наследии МО? Что произойдет, если мы реконструируем объект без соответствующего разрешения, сохраняя размеры и этажность, заменяя стены и изменяя форму крыши? Есть ли возможность завуалировать реконструкцию как капремонт, и как это будет влиять на процесс? Как скорость выполнения реконструкции связана с окончанием строительного сезона? Будьте добры, отвечайте только специалисты с опытом.
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Для продолжения процесса реконструкции здания следует получить разрешение на реконструкцию от соответствующих инстанций. Если вы уже запросили ГПЗУ и разрешение в Культурном наследии МО, вам следует дождаться положительных ответов на эти запросы. Если запросы были отправлены недавно и вы не получили ответы, можете обратиться в соответствующие инстанции с запросом о статусе вашего заявления.
- Реконструкция объекта без получения необходимых разрешений является нарушением закона и может привести к существенным правовым последствиям. Вам следует обратиться к юристу специализирующемуся на таких случаях для получения конкретной информации о последствиях нарушения закона.
- Реконструкцию нельзя завуалировать под капремонт, потому что это противозаконно и может привести к юридическим проблемам. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по закону о реконструкции зданий.
- Для дальнейшей реконструкции здания необходимо получить положительное заключение от Культурного наследия МО и ГПЗУ. Если есть какие-то замечания по документам, то нужно их устранить, прежде чем приступать к реконструкции. Также возможно, что понадобятся какие-то дополнительные разрешительные документы, например на снос старого здания.
- Незаконная реконструкция объекта может повлечь за собой негативные последствия. В случае обнаружения нарушения, вы можете быть привлечены к ответственности и вынуждены понести штрафные санкции и/или провести дополнительную реконструкцию с исправлением нарушений. Также это может означать потерю даже части стоимости недвижимости при последующей продаже.
- Завуалировать реконструкцию под капитальный ремонт не получится, так как это разные виды работ и они требуют разных документов. Если вы будете делать большой объем работ и привлекать рабочих бригады, то это будет отчетливо видно. Если же речь идет о косметическом ремонте, который не меняет конструктивных особенностей здания, то можно приступать к нему без дополнительных разрешительных документов. Однако в этом случае желательно все же получить письменное разрешение от уполномоченных органов, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
- Статья 184 Градостроительного кодекса РФ («Утверждение проекта основания для обязательного согласования»), статьи 51-53 Федерального закона «О культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» («Регистрация объекта культурного наследия», «Снятие объекта культурного наследия с государственной охраны», «Модификация регистрационных документов на объект культурного наследия»), статья 47 Градостроительного кодекса РФ («Разрешение на строительство»).
- Статьи 41.7 и 46 Градостроительного кодекса РФ («Ответственность за нарушение градостроительного законодательства», «Снос, реконструкция, перенос объектов культурного наследия»).
- Статья 50 Градостроительного кодекса РФ ("Капитальный ремонт, реконструкция и перепланировка зданий и сооружений"). Обращу внимание, что, в соответствии с указанным законодательством, реконструкция не может быть проведена без соответствующего разрешения и согласования с органами государственной власти.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Константин, Город: Москва
Артур, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы