Реконструкция здания на земельном участке: выделение, обременения и отказ выкупа

По данному обстоятельству, необходимо проанализировать документы на земельный участок, полученный в аренду ИП. Если в договоре аренды отсутствуют обременения помойкой, то ГорУправа (ГУ) не имеет права препятствовать выкупу земельного участка. Однако, если ГУ считает, что земельный участок включает в себя территорию, где находится помойка, то они могут предложить исключить эту часть территории из границ земельного участка и разделить его в соответствии со статьями 11.2-11.4 ЗК РФ. В таком случае ИП может обратиться в суд, чтобы оспорить действия ГУ и продолжить выкуп земельного участка.

В данной ситуации для решения вопроса, необходимо предоставить следующие документы: - Постановления о выделении земельного участка; - Договор аренды земельного участка; - Документы, подтверждающие проведение реконструкции здания на земельном участке; - Документы, свидетельствующие о том, что на земельном участке ранее находилась помойка ТБО, включая документы, подтверждающие факт ее незаконности; - Акты, подтверждающие фактическое использование частей земельного участка; - Документы о выплате необходимой суммы третьей организации за использование земельного участка.

Также необходимо провести юридическую экспертизу Постановлений о выделении земельного участка и Договора аренды, чтобы выявить возможные недостатки в их оформлении.

В данной ситуации возможен подход к суду для оспаривания выдвинутых ГорУправой требований, в том числе раздела земельного участка, на котором находится помойка ТБО. Также возможен подход к суду для оспаривания отказа от выкупа земельного участка. Важно учитывать, что подобные дела могут быть долгими и требовать наличия достаточного объема доказательной базы.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

• Статья 11.2 ЗК РФ "Разделение земельных участков".
• Статья 11.3 ЗК РФ "Определение границ земельных участков при разделении".
• Статья 11.4 ЗК РФ "Документы, необходимые для проведения разделения и определения границ земельных участков".