Вопросы возможности возврата задатка и поддержания устного соглашения в случае нарушения со стороны покупателя

Действующее законодательство Российской Федерации устанавливает, что задаток может быть возвращен в следующих случаях: если сделка не состоялась по вине продавца; если обязательства по сделке были исполнены; если сделка была признана недействительной; если в соответствии с законом или договором стороны решили о возврате задатка. В случае, когда покупатель нарушил устное соглашение и сделка не состоялась по его вине, возврат задатка может быть осуществлен только в случае, если это предусмотрено законом или договором. Если такого положения в договоре нет, продавец вправе требовать его удержания в счет возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт заключения устного соглашения о взаимных обязательствах, например, свидетельские показания.

2. Доказательства передачи задатка покупателем продавцу, например, квитанция об оплате или подтверждение перевода денежных средств.

3. Любые иные доказательства факта нарушения соглашения покупателем, например, переписка, свидетельские показания, документы, подтверждающие факт невыполнения наложенных на покупателя обязательств.

На основании предоставленных доказательств и соответствующих норм действующего законодательства РФ можно сделать выводы о возможности возврата задатка продавцу в случае нарушения покупателем соглашения. Обычно в таких случаях продавец имеет право на возврат задатка покупателю. Однако, необходимо учитывать специфику каждого случая и необходимо обратиться к юристу за консультацией.

Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.