Как решить проблему с сарайкой в купленной квартире: возможные действия в случае устного соглашения и отсутствия ответа от продавца

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Если в договоре купли-продажи не указано, что сарайка является частью продаваемой квартиры, то приобретатель не может требовать ее передачи.

Если устное соглашение о передаче сарайки было заключено, имело место быть и было подтверждено свидетелями, то можно подать иск в суд о вынужденной продаже вещи (сарайки) и возмещении убытков. Однако в данной ситуации следует обратиться за юридической помощью к специалисту для более конкретной и детальной консультации о возможных действиях в рамках законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который может содержать информацию о наличии сарайки во дворе дома.

2. Доказательства того, что продавец согласился освободить сарайку весной, включая записи звонков, сообщения в текстовом формате, свидетелей, подтверждающие этот факт.

3. Доказательства того, что продавец был уведомлен о необходимости освободить сарайку в указанный срок, включая записи звонков, сообщения в текстовом формате, свидетелей, подтверждающие этот факт.

4. Документы, подтверждающие новое место жительства продавца, такие как адресная справка или помощь в поиске адреса.

Если продавец продолжает игнорировать контакты и не освобождает сарайку, то необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и требованием освободить сарайку. Кроме того, в зависимости от обстоятельств дела, может быть полезным обратиться к юристу, который поможет правильно оформить и представить доказательства в судебном разбирательстве.

Ниже приводятся статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 547 Гражданского кодекса РФ – об ответственности продавца за наличие прав на объект недвижимости
• Статья 458 Гражданского кодекса РФ – о договоре купли-продажи недвижимости
• Статья 153 Гражданского процессуального кодекса РФ – о доказывании фактов в гражданском процессе
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ – о принудительном исполнении решения суда

Однако, также важно уточнить все детали данной ситуации, чтобы правильно определить возможные действия и применимые статьи закона.