Вопросы владения и использования квартиры: жилищный сертификат, проживание нескольких человек, продажа и выделение долей детям

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наследование имущества детей является наследованием по закону и должно осуществляться в порядке, установленном законом. Если доля детей в квартире площадью 63 кв.м составляет 1/20, то они имеют право на получение своей доли при продаже квартиры. Однако, сделка по продаже квартиры, в которой зарегистрированы и проживают 5 человек, может потребовать согласования с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут выступать с требованием защиты интересов несовершеннолетних детей, чьи права и законные интересы при заключении сделки по продаже квартиры должны быть учтены.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы на квартиры в областной столице и в небольшом городе, которые подтверждают право собственности на эти квартиры;

2) Жилищный сертификат, который подтверждает получение данного документа;

3) Документы, подтверждающие наличие прописки и фактического проживания 5 человек в квартире областной столицы;

4) Документы, подтверждающие наличие прописки и фактического проживания всех участников сделки в квартире малого города;

5) Документы, которые подтверждают, что доля детей в квартире малого города составляет 1/20.

По результатам предоставления данных документов органы опеки примут решение о возможности продажи квартиры и выделения доли детям в квартире областной столицы.

Жилищный кодекс РФ: - Статья 15 "Ограничения права собственности на жилое помещение" - Статья 30 "Размер жилой площади" - Статья 32 "Право на получение жилищных сертификатов" - Статья 244 "Дополнительные условия передачи жилья в собственность граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" - Статья 260 "Раздел имущества в случаях, установленных законом"