Вопросы съема квартиры: задаток, коммунальные платежи и условия съезда

Согласно законодательству Российской Федерации, если между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды жилого помещения и в договоре не было указано условий, предусматривающих срок возврата задатка, то арендодатель обязан вернуть задаток после сдачи в аренду жилого помещения. Однако, согласно условиям договора, арендатор должен был предупредить арендодателя о съезде за неделю. Если арендатор вынуждена съехать раньше указанной даты, не предупредив арендодателя, то арендодатель вправе удержать задаток. Также, если в договоре было указано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи, в том числе за период до заселения, то арендатор должен выполнить эту обязанность. Поэтому, вернуть задаток будет зависеть от условий договора и обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор, заключенный между арендодателем и арендатором, а также документы, подтверждающие факт оплаты задатка и коммунальных платежей.

Если договором не предусмотрено условие о возврате задатка в случае несвоевременного выселения, то арендатор вправе требовать возврата задатка в соответствии с условиями, предусмотренными договором об аренде.

Суд решает спорные вопросы, связанные с возвратом задатка, исходя из условий договора, накладывая на каждую из сторон определенные обязанности. Поэтому, для получения квалифицированной юридической консультации рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся в области недвижимости и арендного законодательства Российской Федерации.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. О порядке возврата задатка по договору.

Статьи 688-690 Гражданского кодекса Российской Федерации. О договоре найма жилого помещения.

Статьи 12, 13, 20, 45, 54 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О недрах", если обсуждается вопрос о возврате задатка по договору аренды жилого помещения, залога и оплаты коммунальных услуг.