Вопросы расторжения договора аренды и оплаты: возможность засчитать обеспечительный платеж и грамотное оформление уведомления

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора возможно при условии соблюдения сроков и порядка, установленных договором или законодательством.

Если договором аренды предусмотрен обеспечительный платеж, то в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора, арендатор имеет право потребовать засчитать обеспечительный платеж за последний месяц аренды.

Для того чтобы грамотно прописать данное требование в уведомлении или письме, необходимо указать, что в соответствии с условиями договора аренды и законодательством, арендатор имеет право потребовать засчитать обеспечительный платеж за последний месяц аренды в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора. Арендатор просит засчитать указанный платеж за декабрь 2017 и подтверждает свою готовность выписаться из помещения в указанный период.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды помещения
2. Уведомление об отказе от договора аренды со стороны Арендатора
3. Документы, подтверждающие оплату аренды до определенного периода времени
4. Иные сопутствующие документы, необходимые для полного понимания ситуации.

По вопросу засчитывания обеспечительного платежа за последний месяц аренды, рекомендуется обратиться к условиям договора аренды и регламентировать данное требование в уведомлении об отказе от договора аренды. Необходимо отметить, что на это также может повлиять решение арендодателя и требования законодательства. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалистам для подробной консультации и оценки ситуации.

Статья 620 ГК РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора". Статья 638 ГК РФ "Возврат имущества, находящегося в залоге, в случае расторжения договора аренды". Статья 641 ГК РФ "Возврат обеспечительного платежа при расторжении договора аренды".