Вопросы: подключение объекта к автономным коммуникациям, классификация как ОКС и выкуп ЗУ

Да, объект капитального строительства (магазин) может быть подключен к автономным коммуникациям (вода, канализация), при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации в области строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.

Относительно принятия такого объекта как ОКС с последующим выкупом земельного участка у государства, это решение будет зависеть от многих факторов и требований законодательства, включая, но не ограничиваясь, правильным использованием земельного участка, наличием разрешительных документов, соответствием объекта капитального строительства требованиям действующих нормативно-правовых актов и так далее.

Для решения такого вопроса необходимо знать точный адрес объекта и его градостроительную ситуацию, так как это может затронуть несколько видов законодательства, таких как градостроительный кодекс, жилищный кодекс, закон о капитальном строительстве и другие.

При этом для подключения к автономным коммуникациям (вода, канализация) зачастую необходимо получить разрешение на подключение от соответствующих органов. Кроме того, для принятия объекта капитального строительства (ОКС), требуется произвести его техническую экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Что касается выкупа земельного участка у государства, то это может зависеть от ряда условий и договоренностей между сторонами. Возможно, для этого понадобятся указанные выше документы, а также другие документы, связанные с земельными отношениями.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи законов:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, в том числе жилых домов, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1, 2, 6, 8).

• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 5, 9, 10, 43, 44, 47).

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 10, 12, 15).