Оплата членских взносов, подключение к коммуникациям и защита законами: советы по общению с председателем ЖСК

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретая участок в садоводческом кооперативе, новый владелец не несет ответственности за долги предыдущих владельцев. Также он имеет право на подключение к коммуникациям и на вступление в кооператив.

Председатель кооператива обязан предоставить новому владельцу необходимые документы для оформления вступления и подключения к коммуникациям. Отказывая в этом и требуя выплаты долгов, он нарушает права владельца участка.

Чтобы разрешить данную ситуацию, можно обратиться к государственным органам или к адвокату, который поможет составить и подать заявление о защите своих прав как владельца участка. Необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение участком.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи участка садоводческого кооператива; - Устав садоводческого кооператива; - Материалы общего собрания членов кооператива, в том числе протоколы и решения.

Согласно законодательству Российской Федерации, членство в садоводческом кооперативе не связано с переходом обязательств и прав на участок от предыдущего владельца к новому. Также отсутствует законодательная норма, обязывающая нового владельца участка платить долги по членским взносам, которые были сформированы до приобретения им прав на земельный участок.

Кроме того, председатель садоводческого кооператива не имеет права требовать от вас оплаты по членским взносам предыдущих владельцев. Также он не может ограничивать ваше право на написание заявления на вступление и подключение к коммуникациям.

Если председатель кооператива продолжает требовать у вас неоправданные платежи, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав, представив необходимые документы в доказательство своих аргументов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131-1, 131-2, 450, 452-458, 472)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 35, 38)
• Закон Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 10-12, 19, 25-34)

Для общения с председателем необходимо использовать аргументы, основанные на соответствующих законах и правилах участия в садоводческом кооперативе, например:

• Купля-продажа участка передает право собственности на нового владельца, но не обязывает его платить за долги предыдущих владельцев;
• Председатель не имеет права задерживать подключение к коммуникациям и требовать оплаты за предыдущих владельцев;
• Отказ в принятии заявления на вступление является нарушением закона и правил кооператива.

В случае несогласия с решением председателя можно обратиться в суд или же обратиться к вышестоящим органам кооператива для решения спорных моментов.