Магазин с автономным подключением к коммуникациям на первом этаже многоквартирного дома: вопросы общедомовых нужд и выставление счетов

Управляющая компания может выставлять счета на общедомовые нужды, так как согласно Закону об управлении многоквартирными домами предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества является обязанностью управляющей компании. Перечень услуг, входящих в понятие "содержание и ремонт общего имущества", определен законодательством.

Однако, если магазин подключен автономно к системам энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, вывоза мусора, то в счетах, выставляемых управляющей компанией, не должно быть указано потребление таких услуг магазином.

При необходимости вы можете обратиться в суд с требованием об оспаривании счетов, выставленных управляющей компанией относительно потребления услуг, которые магазином не были потреблены, а также с требованием об их отмене.

Для решения данного вопроса Вам следует предоставить следующие документы:

1. Копию договоров с поставщиками энергосбережения, газа, воды, вывоза мусора, уборки территории;

2. Документы, подтверждающие автономность Вашего магазина от многоквартирного дома;

3. Договор аренды помещения магазина, если он заключен.

На основании предоставленных Вами документов и нормативных актов будет произведен анализ действий управляющей компании и определены возможные пути решения данной проблемы. В случае необходимости, Вам может понадобиться консультация юриста, специализирующегося на вопросах жилищно-коммунального права.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить договоры на предоставление услуг по энергосбережению, газу, воде, вывозу мусора, уборке территории, а также реквизиты своей организации, подтверждающие Ваше право использования этих услуг самостоятельно. Также необходимо проверить условия договора на использование помещения магазина, возможно там есть оговорки на предоставление коммунальных услуг.

Если управляющая компания незаконно выставила Вам счета, то возможно понадобится обращение в суд. В этом случае, для дальнейшего решения Вашего вопроса, Вам потребуется юридическая консультация и подготовка соответствующих документов для оспаривания действий управляющей компании.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 860-870 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 148, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления и лиц, управляющих многоквартирным домом", статья 158 Жилищного кодекса РФ "Размер и порядок установления платы за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", статья 159 Жилищного кодекса РФ "Порядок распределения расходов на содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", статья 375 Гражданского кодекса РФ "Договоры оказания услуг".