Возможность открытия продуктового магазина на первом этаже новостройки с сохранением общедомовых коммуникаций: рассмотрим плюсы и нюансы

Можно ли разместить продуктовый магазин на первом этаже новостройки, которая зарегистрирована как жилое помещение? Сохранится ли возможность использования всех общедомовых коммуникаций, если магазин будет размещен на первом этаже? Необходимо ли проводить дополнительные коммуникации, если магазин на первом этаже не может быть размещен без этого? Можно ли зарегистрировать все как ИП при размещении магазина на первом этаже?

| Захар, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, размещение коммерческих объектов на первом этаже многоквартирного дома может быть осуществлено только при условии наличия разрешения на изменение функционального назначения помещения и проведения ряда технических мероприятий согласно требованиям закона. При этом, соответствующее заявление на перепланировку и получение разрешения на изменение функционального назначения помещения должно быть направлено в орган местного самоуправления. Кроме того, для рабочих условий магазина необходимо соблюсти определенные нормы, указанные в законодательстве Российской Федерации. Следует также отметить, что изменение юридического статуса помещения с жилого на коммерческий может потребовать проведения дополнительных юридических процедур.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством о гражданском строительстве, жилищном праве и нормами благоустройства на территории РФ. Также следует обратить внимание на положения местного законодательства, которое может содержать дополнительные требования к размещению торговых точек.

Для совершения действий, описанных в вопросе, возможно потребуется получение разрешительной документации, такой как разрешение на проведение работ по изменению функционального назначения помещения, разрешение на использование общедомовых коммуникаций для коммерческих целей и т.д.

При размещении торговой точки в жилом помещении также следует учитывать возможность нарушения прав жильцов на обеспечение комфортного проживания и благополучия, в том числе в части охраны здоровья и жизни.

Все вышеперечисленные вопросы следует рассмотреть с учетом конкретных обстоятельств, применимых законодательных норм и решений правоохранительных органов.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 39 Трудового кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального закона от 22.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы