Все о вводе в эксплуатацию нового дома: подключение к коммуникациям, переезд жильцов и риски при подписании акта

Так как газ не был подключен к дому, то застройщик не может требовать от жильца подписания акта приема-передачи до тех пор, пока газ не будет подключен. Жилец вправе требовать выполнение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве, включая подключение газа. Если жилец не желает подписывать акт приема-передачи без подключения газа, то он может сообщить об этом застройщику письменно. Застройщик не может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи без согласия и подписи жильца. Если жилец не принимает квартиру, то застройщик должен выплатить ему штрафы или уплатить компенсацию за просрочку сдачи квартиры, если такие условия установлены в договоре участия в долевом строительстве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, акт приема-передачи);
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, а также права и обязанности дольщика и застройщика.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для получения консультации по правам и обязанностям сторон в данном договоре, а также возможным действиям в случае нарушения этих прав. Важно, чтобы вы не подписывали акт приема-передачи, если не удовлетворены условиями, предложенными застройщиком.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве"
2. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски, связанные с долевым строительством"
3. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства"
4. Федеральный закон от 03.06.2006 г. № 80-ФЗ "О долевом строительстве"
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
7. Жилищный кодекс Российской Федерации