Подключение к коммуникациям при покупке ИЖС участка, создание СНТ и юридического лица: требования и возможности. Водоснабжение из башни: условия и ответственность.

Question

Каким образом можно подключить коммуникации при покупке участка ИЖС? Можно ли создавать СНТ на участках с статусом ИЖС? Необходимы ли общая собственность и инфраструктура для создания юридического лица? Как осуществлять пользование водой из башни и нужно ли оплачивать ее эксплуатацию?

Артемьев Ярослав · Answer

Статус ИЖС предполагает возможность подключения к коммуникациям, но это не обязательно означает наличие расположенных рядом коммуникаций. В данном случае, если владелец участка получил разрешение на строительство, значит, была предусмотрена возможность подключения к воде. 
Да, можно создать СНТ на участках со статусом ИЖС, при условии, что все участки имеют разрешение на строительство. 
Жители могут создавать юридическое лицо и организовывать управление общей собственностью без необходимости иметь уже готовую инфраструктуру. Однако, передача водонапорной башни должна происходить на законных основаниях и с учетом всех необходимых формальностей. 
В случае образования СНТ, можно не вступать в него, но в этом случае станет сложнее оказывать влияние на процессы принятия решений в отношении общей инфраструктуры, включая водонапорную башню. Однако, пользование водой из башни должно происходить только на законных основаниях и с учетом всех договоренностей и правил, установленных для всех участников.

Артемьев Ярослав · Answer

Статус ИЖС подразумевает возможность подключения к коммуникациям, однако точные условия и возможности подключения могут быть определены местными органами власти и/или предприятиями, которые предоставляют соответствующие услуги. Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление документов о наличии коммуникаций в районе и/или обращение к местным органам власти и предприятиям, которые предоставляют соответствующие услуги.
Да, создание юридического лица в форме СНТ возможно для участков, имеющих статус ИЖС.
Для создания юридического лица не обязательно наличие общей собственности и инфраструктуры, однако необходимо убедиться в том, что создание СНТ не противоречит законодательству Российской Федерации и муниципальным правилам.
В случае образования СНТ, оплачивание членских взносов и пользование водой из башни возможно только для членов СНТ. Однако, возможны и другие варианты, например, заключение договора на пользование водой с юридическим лицом, которое будет осуществлять управление башней. 
Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическим специалистам, которые подробно изучат все имеющиеся документы и условия, а также окажут помощь в разрешении возникающих вопросов.

Артемьев Ярослав · Answer

Статьи 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 26, 28, 29, 30 Земельного кодекса РФ. 
Статьи 26, 27, 30, 55, 59, 60 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях". 
Статьи 48, 128, 131, 132, 193, 196, 244, 246, 247, 248, 449, 450 Гражданского кодекса РФ. 
Статьи 367, 372, 386, 387, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 403, 407, 411 Налогового кодекса РФ.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права