Как получить согласие на подключение к коммуникациям нежилого помещения: советы юристов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2518821
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Действия УК могут быть незаконными, если нежилое помещение не является кладовкой, а имеет иную целевую функцию и если условия присоединения не регулируются договором или иными правовыми актами.
- В соответствии со статьей 308 Жилищного кодекса Российской Федерации, для организации присоединения, управляющая организация обязана определить точки подключения труб, перекрыть стояк, произвести монтаж и выдать акт о разграничении балансовой принадлежности и акт опломбировки. В случае отказа УК организовать присоединение, следует обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию, где будут приняты соответствующие меры.
- Да, следует обратиться в Водоканал с заявлением о присоединении к коммуникациям с приложением требуемых документов. В заявлении следует указать, что УК отказывается проводить присоединение, и приложить копию ответа УК.
- Если УК не выполняет обязательства по присоединению к коммуникациям, можно обратиться в суд с иском о признании нарушения прав и требовать вынесения обязательного решения о присоединении к техническим средствам.
- Проведение экспертизы может потребоваться в случае спора о технической возможности присоединения или наличия помех для присоединения к коммуникациям. Однако, сначала следует обратиться в управляющую организацию и получить отказ в присоединении.
- Действия УК кажутся незаконными, поскольку собственник имеет право подключить своё нежилое помещение к коммуникациям общедомового пользования с согласия УК или без него в соответствии с действующим законодательством. УК не может требовать взятки за предоставление такого согласия, поскольку это является преступлением.
- Собственник может направить письменное заявление в УК с требованием определения точек подключения, выдачи письменного согласия на подключение и выдачи акта опломбировки. Если УК не отреагирует на это заявление, то собственник может обратиться в суд.
- Да, собственнику необходимо обратиться в Водоканал с заявлением о подключении к коммуникациям, приложив копии документов, подтверждающих разграничение балансовой принадлежности и акт опломбировки.
- Если УК отказывается выдать согласие на подключение, то собственнику следует обратиться в суд для защиты своих прав. Для подготовки искового заявления необходимо обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить юридически верный документ и определить требования искового заявления.
- Проведение экспертизы не является обязательным для предъявления иска в суд, однако может быть полезным доказательством того, что техническая возможность подключения имеется. В случае, если экспертиза необходима, собственник может обратиться к соответствующим специалистам.
Действия УК могут быть признаны незаконными, если нежилое помещение используется не как кладовка или склад, а как жилое помещение или иное нежилое помещение с соответствующими прописанными функциями (например, офис). На основании статей 130, 131, 134, 138 и 139 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая проведение коммуникаций, если это не нарушает права других собственников.
Для заставления УК определить точки подключения, выдать письменное согласие на подключение и выдать акт опломбировки необходимо направить претензионное письмо, на основании статей 401, 402 и 404 Гражданского кодекса РФ, в котором требовать соблюдения своих прав и законных интересов.
Для подключения к ГХВС и водоотведению необходимо обратиться в Водоканал с заявлением на подключение и предоставить все необходимые документы, включая акт о разграничении балансовой принадлежности и акт опломбирования.
Если УК не будет реагировать на претензионное письмо о защите прав и законных интересов, то можно обращаться в суд на основании статей 151 и 152 Гражданского процессуального кодекса РФ и требовать защиты своих прав и законных интересов.
Перед подачей иска в суд рекомендуется провести экспертизу для определения наличия технической возможности подключения к ГХВС и водоотведению, а также для установления справедливой единицы спора. Однако проведение экспертизы не является обязательным требованием для подачи иска.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы