Вопросы оплаты аренды и коммунальных услуг, удаление оборудования и угрозы арендодателя - что знать арендатору

Ситуация, обозначенная в вопросе, может быть решена в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об аренде" и условиями заключенного договора между арендодателем и арендатором.

Согласно условиям договора аренды, арендная плата и коммунальные услуги должны быть оплачены до указанных сроков. В случае просрочки платежа, арендодатель может потребовать дополнительные санкции, предусмотренные договором (штрафы и т.д.), а также имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством.

Однако в данном случае расторжение договора аренды и выселение арендатора без решения вопроса с утилизацией его имущества (баннеров и листов) может быть неправомерным. Для урегулирования спора между сторонами необходимо обратиться в суд и доказать свою правоту.

Важно обратить внимание на то, что угрозы арендодателя в адрес арендатора являются незаконными и могут стать основанием для возбуждения уголовного дела о применении насилия в отношении представителя власти.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления претензии в адрес арендодателя.

Для решения данного вопроса нужно иметь копию договора аренды земельного участка, счета на оплату аренды и коммунальных услуг, а также записи переговоров с арендодателем. Также желательно иметь фото территории до и после удаления материалов шиномонтажа и баннеров и любые другие документы, которые подтвердят, что арендатор не нарушил своих обязательств по договору аренды. Как юрист, могу отметить, что арендодатель не имел права удалять материалы шиномонтажа и баннеры без предупреждения и согласия арендатора. Также, прекращение предоставления услуг (отключение электричества) без предупреждения и объяснения причины может быть рассмотрено как оказание незаконного давления на арендатора. В случае возникновения спорной ситуации, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о порядке оплаты арендной платы и коммунальных услуг в рамках договора аренды.

Статья 450 ГК РФ о возмещении убытков за оставление без дела денег, переданных на убытие в связи с нарушением сроков возврата.

Статьи 310-316 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) о порядке защиты гражданских прав в суде.