Вопросы наследования квартиры в долевом строительстве и защита своих прав: советы и рекомендации

В данной ситуации, юридическое право собственности на квартиру в долевой собственности принадлежит Вам и вашей матери, так как Вы являетесь совладельцами квартиры на праве общей долевой собственности. В случае, если что-то случится с вашей матерью, вы имеете право на свое долевое участие в квартире, и никакие претензии со стороны ее гражданского супруга не могут повлиять на ваше право собственности.

Что касается дарственной, если Ваша матерь является совладельцем квартиры, то она имеет право на свое долевое участие в собственности квартиры, и вправе захотеть передать свою долю другому лицу. Однако, это не означает, что гражданский супруг матери может претендовать на долю в квартире. Возможно, составление дарственной документации по передаче доли своей матери может уменьшить риски в этой ситуации. Однако, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для подробной консультации и оценки возможных рисков в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подписанный между застройщиком и вашей матерью.

2. Документы, подтверждающие оплату долевого участия.

3. Документы, подтверждающие право на наследство по материнской линии (если таковые имеются).

4. Документы, которые подтверждают, что вы не проживаете в квартире.

5. Если матери не было официального брака с ее гражданским мужем, то возможно потребуется документально установить отсутствие брачных отношений между ними.

6. Если матери хочет перевести свою долю вам в собственность, необходимо составление дарственной на ваше имя.

Относительно вопроса о возможности гражданского мужа претендовать на часть квартиры, необходимо обратиться к условиям договора долевого участия в строительстве и семейному законодательству РФ. Если гражданский муж матери не является законным наследником, то он не имеет права наследования, если же наследники не указаны, то гражданский муж может стать наследником в соответствии с законом. В таком случае аппликант должен обратиться в наследственный комитет, который примет решение о наследовании имущества в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-309, 572-576); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-267); - Закон о долевом строительстве (статьи 12, 18-20, 22, 26, 32); - Закон об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (статья 50); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-221).

Однако, для конкретных ответов на вопросы, связанные с правовыми последствиями, необходима более детальная информация и изучение истории данной ситуации, а также консультация юриста.