Договор участия в долевом строительстве: права и защита покупателя квартиры

Если дом, по договору участия в долевом строительстве, не был достроен к указанной дате, то застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком.

При наличии таких обстоятельств, дольщик имеет право на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств, а также на получение возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

В настоящей ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков, для разработки дальнейших действий по защите прав и интересов дольщика. Также можно обратиться в государственный орган управления жилищным строительством для получения консультации по защите прав дольщика.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который был заключен между участником долевого строительства и застройщиком;

2. Документы, подтверждающие регистрацию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФСГР) по Краснодарскому краю;

3. Документы, свидетельствующие о страховании договора в страховом обществе "Купеческое", в том числе полис страхования;

4. Документы, подтверждающие факт полной оплаты участником долевого строительства квартиры, а также документы, свидетельствующие о том, что строительство дома не завершено.

В данном случае, участник долевого строительства может обратиться в суд с требованием о признании договора участия в долевом строительстве недействительным и возврате уплаченных за квартиру денежных средств. Также можно обратиться в страховую компанию "Купеческое" для получения возмещения в соответствии с условиями договора страхования.

221 ГК РФ - Договор участия в долевом строительстве;

427 ГК РФ - Сдача и приемка выполненных работ;

779 ГК РФ - Обязательства застройщика;

925 ГК РФ - Обеспечение исполнения обязательств;

Международная конвенция о защите прав потребителей (Римская конвенция) от 19 сентября 1980 года;

Положение Банка России от 14.11.2008 № 318-П "Об утверждении Положения о порядке осуществления деятельности кредитных организаций в области страхования рисков в связи с достройкой и (или) завершением строительства объектов недвижимости".