Права супруга при разводе: оформление займа на бронь квартиры, договор участия в долевом строительстве и другие случаи.

Супруга гражданина "К" в силу закона имеет право на половину имущества, приобретенного супругами в браке. В данном случае, так как квартира была приобретена до заключения брака, она не является совместным имуществом супругов. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то супруга имеет право на половину ее стоимости. Отдельно следует рассмотреть права супруги в отношении кредита на приобретение квартиры - если она выступала в качестве поручителя, то в случае невыплаты кредита ей может быть предъявлено требование об уплате долга. В целом, необходимо более подробно изучить обстоятельства дела, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор займа гражданина "К" с застройщиком квартиры на сумму 160 тыс. рублей, заключенный 10 апреля 2012 года.

2. Договор участия в долевом строительстве, заключенный гражданином "К" 25 мая 2012 года, подтверждающий его внесение 640 тыс. рублей в счет квартиры и расторжение договора займа.

3. Свидетельство о заключении брака гражданина "К" с гражданкой "О" 9 июня 2012 года.

4. Кредитный договор с банком на сумму 900 тыс. рублей, заключенный 15 июня 2012 года и подтверждающий полное погашение денежных обязательств перед застройщиком.

5. Договор поручительства на кредитный договор, заключенный 20 июня 2012 года, в котором поручителем выступала гражданка "О".

Относительно прав на квартиру при расторжении брака, в соответствии с законодательством РФ, приобретенная в браке недвижимость считается совместной собственностью супругов. Таким образом, если гражданин "К" и гражданка "О" решат развестись, квартира будет подлежать имущественному разделу между супругами. В процессе раздела могут учитываться как личные вклады каждого из супругов в приобретение квартиры, так и общее имущество, приобретенное в браке. Также важным фактором может стать наличие соглашения о разделе имущества, заключенного между супругами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса, связанного с правами на квартиру при разводе супругов, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре и договоре о прекращении брака";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества супругов";
• Статья 41 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов";
• Статья 52 Гражданского кодекса РФ "Поручительство".