Ответы на вопросы о долевом строительстве: оплачивать ли покупателю пространство под отделку стен при сдаче квартиры?

Застройщик обязан учитывать только фактический общий размер жилого помещения квартиры без учета пространства под отделку стен при определении размера квадратных метров квартиры. Однако, при возникновении спорных ситуаций по вопросам определения размера квадратных метров квартиры, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве и жилищных правоотношениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) - необходимо проверить, есть ли в договоре указание на размер квадратных метров квартиры, которые будут учитываться при оплате.

2. Технический паспорт квартиры - необходимо проверить, какие размеры были указаны в техническом паспорте и соответствуют ли они размерам, указанным в ДДУ.

3. Технический план квартиры - в случае, если в техническом паспорте не были указаны размеры квартиры, необходимо проверить технический план квартиры.

4. Заключение технического эксперта - в случае возникновения спора между сторонами необходимо обратиться к техническому эксперту для определения точных размеров квартиры.

5. Письменная корреспонденция между застройщиком и покупателем - необходимо проверить, было ли в письменной корреспонденции уточнение размеров квартиры и условий оплаты разницы за дополнительное пространство под отделку стен.

6. Документация о строительстве - анализ документации о строительстве может помочь в принятии решения, было ли пространство под отделку стен учтено в методе расчета квадратных метров.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который занимается договорными отношениями в строительной сфере, для того, чтобы проанализировать договор и добиться правильного решения.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 609 Гражданского кодекса РФ "Правила определения площади помещений", статья 779 Гражданского кодекса РФ "Облигации, обеспеченные залогом недвижимости или правом аренды недвижимого имущества", статья 779.1 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок возникновения, изменения и прекращения залога недвижимости".