Процедура наблюдения и неустойки в долевом строительстве: ответы на вопросы

В данном случае, неустойки, постановленные судом, могут быть признаны реестровыми. Очередь погашения реестровых требований определяется в соответствии с законодательством о банкротстве и зависит от категории требований, их приоритетности и наличия имущества, подлежащего реализации. Поскольку заявление о признании Застройщика банкротом было подано в 2016 году, следует учитывать изменения в законодательстве об о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые вступили в силу с 01.01.2020. Однако, поскольку деталей и конкретных обстоятельств неизвестно, необходимо обратиться к юристу для получения более точного и правильного ответа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление о признании Застройщика банкротом, поданное кредитором или группой кредиторов в соответствии с требованиями закона о несостоятельности (банкротстве).

2. Определение суда о процедуре наблюдения за Застройщиком, вынесенное в порядке ст. 190 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

3. Решения суда о выплате неустойки, в которых содержится информация о размере неустойки, основании ее взыскания и сроках выплаты.

Относительно вопроса о том, являются ли неустойки текущими платежами или реестровыми, следует уточнить, что это зависит от решения суда и условий договора долевого участия. Если решением суда не установлено, что неустойки являются реестровыми платежами, то они могут быть отнесены к текущим платежам. В любом случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей и долевого строительства, для получения консультации по данному вопросу.

Закон "О несостоятельности (банкротстве)".

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 3. Основные термины, используемые в настоящем Федеральном законе
• Статья 4. Цели и задачи настоящего Федерального закона
• Статья 14. Признание должника несостоятельным (банкротом)
• Статья 61. Порядок удовлетворения требований кредиторов должника
• Статья 62. Очередность удовлетворения требований кредиторов должника
• Статья 63. Права кредиторов каждой очереди

Ответ на вопрос о типе неустойки (текущей или реестровой) необходимо искать в договоре долевого строительства. Если в договоре не указано обратное, то неустойки считаются текущим платежом. Если неустойки являются реестровыми, то их очередность удовлетворения следует искать в соответствии со статьей 62 указанного закона.