Ответы на вопросы о долевом строительстве: право создать ТСЖ, сдача дома и возможный просрок

Да, участники долевого строительства имеют право создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), даже если дом еще не был официально сдан. Однако, перед созданием ТСЖ необходимо ознакомиться с действующим законодательством, оформить все необходимые документы и получить согласие застройщика на создание и участие в ТСЖ. Также стоит обратить внимание на то, что обязанности по управлению зданием до сдачи будут лежать на застройщике, а не на ТСЖ.

Для создания ТСЖ участниками долевого строительства, необходимы следующие документы: 1. Заявление, направленное участниками долевого строительства на создание ТСЖ; 2. Протокол общего собрания участников долевого строительства о создании ТСЖ; 3. Устав ТСЖ; 4. Реестр участников ТСЖ; 5. Решение об утверждении размера взносов на капитальный ремонт и устройство благоустройства в многоквартирном доме или жилом доме, находящемся в собственности участников ТСЖ; 6. Реквизиты банковского счета ТСЖ.

Также необходимо учитывать, что официальное введение в эксплуатацию дома не является обязательным условием для создания ТСЖ. В любом случае, для установления конкретных действий в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и жилищных прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья".
2. Статья 232 Жилищного кодекса РФ "Основание и порядок создания товарищества собственников жилья".
3. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников товарищества собственников жилья".
4. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Решения товарищества собственников жилья".
5. Приказ Минстроя РФ № 107 от 09.03.2018 "Об утверждении Правил организации и деятельности товариществ собственников жилья".