Вопросы компенсации за аварийное жилье: расчет от кадастровой или рыночной стоимости?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при расселении коммунальных квартир собственник имеет право выбирать между получением нового жилья и денежной компенсацией. Расчет денежной компенсации производится исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, а не кадастровой. При этом, расчет производится от общей площади комнаты и мест общего пользования, указанных в документах, удостоверяющих право собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора и регулирования отношений в сфере жилищного фонда Российской Федерации".

Ответ на первый вопрос зависит от конкретных условий расселения и определяется нормативными правовыми актами, которые регулируют данный процесс в каждом субъекте Российской Федерации. В некоторых случаях может применяться как рыночная, так и кадастровая стоимость.

Ответ на второй вопрос также зависит от условий и нормативных актов, регулирующих расселение в каждом конкретном случае. Обычно расчет производится от площади комнаты, площади помещения, мест общего пользования и других факторов, которые учитываются при определении размера компенсации.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: 1. Статья 520 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о рассрочке платежа" 2. Статья 35 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" 3. Статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение гражданина из жилого помещения" 4. Положения Правительства Российской Федерации об утверждении Правил предоставления жилых помещений в обмен на право собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме и признанное непригодным для проживания, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2006 г. № 688.