Владение нежилыми помещениями в Москве: сдача в аренду под автосервис, уплата имущественного налога и возможные льготы для ИП

Согласно Закона РФ "Об имущественных налогах с физических лиц" имущественный налог должен быть оплачен на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Таким образом, в данном случае вы должны платить имущественный налог на основании кадастровой стоимости здания в размере 0,5%. Налоговая инспекция правильно поступила, прислав вам уведомление об оплате на этой основе. Льготы на оплату имущественного налога не предусмотрены для индивидуальных предпринимателей, использующих свое имущество в предпринимательских целях.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на указанные вами нежилые помещения (свидетельство о государственной регистрации права).

2. Документ, удостоверяющий вас как индивидуального предпринимателя (свидетельство о государственной регистрации ИП).

3. Документы, подтверждающие использование указанных нежилых помещений в предпринимательских целях (например, договор аренды).

Согласно Закону РФ "Об имущественных налогах", владелец нежилых помещений, используемых в предпринимательских целях, облагается имущественным налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости. Таким образом, вариант 2 - получение льготы на оплату имущественного налога - не применим к вашей ситуации.

Налоговая инспекция прислала вам уведомление о размере имущественного налога, основываясь на кадастровой стоимости нежилых помещений. Следует уточнить, были ли учтены все обстоятельства, включая использование помещений в предпринимательской деятельности, и обратиться к налоговой инспекции, если возникнут вопросы.

1 вариант - Статья 394 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" (пункт 1 статьи 394);

2 вариант - Статья 391 Налогового кодекса Российской Федерации "О льготах при наличии у налогоплательщика объектов налогообложения" (статьи 391 - 395);

3 вариант - уточнения по данному вопросу не представлены.