Владение нежилым зданием в бизнесе: налогообложение по ЕНВД и снижение платежей

Здравствуйте! Если вы продадите нежилое здание, то вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Налоговая ставка составляет 13% от полученной вами суммы продажи, исходя из рыночной цены. Если вы хотите уменьшить свои налоговые платежи, то вам необходимо рассмотреть возможность использования налоговых вычетов, предусмотренных законодательством. Что касается налога на добавленную стоимость (НДС), то здесь все зависит от того, какой вид товаров (работ, услуг) вы предоставляли в своей предпринимательской деятельности на основании Единый налог на вмененный доход (ЕНВД). Если вы не взаимодействовали с НДС при своей деятельности, то не обязаны уплачивать его при продаже нежилого здания. Однако, на это влияет множество факторов и деталей вашей деятельности, которые необходимо рассмотреть индивидуально. Таким образом, рекомендую обратиться к опытному юристу налоговому или налоговому консультанту для определения наиболее оптимального варианта уплаты налогов в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы, подтверждающие факт использования нежилого здания в предпринимательской деятельности (например, договоры аренды или субаренды, документы, подтверждающие получение доходов от использования нежилого здания);
3. Документы, подтверждающие налоговый режим, на котором находится ваше ИП (например, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе);
4. Документы, подтверждающие расчет налога на прибыль ИП за последние три года;
5. Документы, подтверждающие стоимость нежилого здания (например, независимая оценка).

Чтобы уменьшить сумму налоговой задолженности и уйти от НДФЛ и НДС, возможно, Вам стоит обратиться к специалистам, которые окажут консультационную помощь и подскажут правильный подход к решению данного вопроса в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"; статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения"; статья 149 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая ставка налога на добавленную стоимость"; статья 148 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на добавленную стоимость".