Зарегистрировать собственность на земельный участок с нежилым зданием: необходимые документы и процедуры в Росреестре

Для регистрации собственности на нежилое здание на земельном участке необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права на недвижимое имущество и предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды).

2. Технический паспорт на здание.

3. Паспортные данные заявителя.

4. Документы, подтверждающие право собственности на здание (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, дарения и пр.).

5. Документы на право владения зданием (правоустанавливающие документы на здание).

6. Документы, подтверждающие право заявителя на подписание заявления на регистрацию права, если заявитель не является собственником (нотариально заверенная доверенность).

После рассмотрения документов Росреестр выдает свидетельство на здание и право собственности на него.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Технический план здания, выполненный в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

4. Экспертное заключение об оценке объекта недвижимости (здания).

5. Документы, подтверждающие право на земельный участок.

6. Договоры и иные документы, подтверждающие право собственности на здание (в случае, если здание было приобретено путем купли-продажи или иного сделочного действия).

7. Разрешение на строительство, если здание было построено.

8. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Также, необходимо учитывать, что для регистрации права собственности на объект недвижимости некоторых категорий дополнительно могут потребоваться специальные разрешения и документы, взависимости от их назначения и функционального назначения, например, лицензии на проведение определенных видов деятельности в здании.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-136.1, 301-309); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1-9, 12, 13, 15, 16, 18, 20-22, 26-32); - Регламент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 17 января 2012 года № 7.