Владение квартирами до и после брака, продажа и ипотека, отказ мужа, дарственная на маму

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Следовательно, квартира, приобретенная до брака, принадлежит только вам.

Что касается вопроса о том, как муж может отказаться от своей доли в квартире в вашу пользу, то это возможно только через согласие обоих супругов и оформления соответствующих документов, например, договора купли-продажи или дарения.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарок (в том числе дарственная) может быть совершен в пользу любого лица, если это не запрещено законом. Однако оформление дарственной на маму может иметь определенные правовые последствия и требует внимательного анализа ситуации и правильного оформления документации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы на 1-комнатную квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи).

1. Документы по ипотечной квартире, подтверждающие право собственности на нее и состояние задолженности по ипотеке (договор ипотеки, выписка из реестра прав).

2. Документы, подтверждающие источник финансирования погашения задолженности по ипотеке (в случае, если деньги были получены от третьих лиц, необходимо предоставить договор займа/дарения).

3. Заявление на расторжение брака или соглашение о разделе имущества в случае, если брак остается в силе.

4. Заявление на отказ от доли в праве собственности на ипотечную квартиру в пользу супруги, согласие на такой отказ от мужа.

5. Документы, подтверждающие право мамы на получение дарственной на 1-комнатную квартиру (заявление на выдачу дарственной, выписка из единого государственного реестра недвижимости о наличии у мамы права на такое жилье).

6. Документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи 1-комнатной квартиры и факт реализации этой сделки.

Необходимо учитывать, что в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, дополнительные документы и соглашения могут потребоваться для правильного решения вопроса. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной проверки правильности оформления всех документов.

Статья 256, 256.1, 256.2, 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.