Наследование и продажа недвижимости: дарственная, смена дома на маму и права сына от первого брака

Данный вопрос не может быть однозначно решен на основании имеющихся у меня фактов и требует дополнительных данных. Если оба родителя на момент приобретения второго дома были живы, и документы на него оформлены только на матери, то, скорее всего, этот дом будет считаться ее личной собственностью и не будет подпадать под совместно нажитое имущество. В случае смерти отца доля в наследстве будет зависеть от наличия завещания и отношений между родственниками. Претендовать на долю в этом доме сын от первого брака может в случае, если он является наследником отца или имеет на это другие юридические основания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на первый дом, подаренный дочери отцом и матерью.
2. Документы о продаже первого дома и о покупке второго дома на вырученные деньги.
3. Документы об умершем отце и его завещании, если таковое имеется.

Относительно вопроса о праве наследования сына от первого брака, необходимо рассмотреть фактические обстоятельства и юридические нормы, действующие на момент смерти отца и наследования его имущества. Если имущество было приобретено денежными средствами, полученными в браке между отцом и матерью дочери, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачном имуществе, данный второй дом может считаться совместно нажитым имуществом. В этом случае, доля, принадлежащая сыну от первого брака, зависит от наличия завещания отца и от правил законодательства об обязательной доле наследников в наследстве умершего. Если завещание отсутствует, то права наследования на порядке наследования в соответствии с законодательством о наследовании.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 574 "Вещи, приобретенные на средства, полученные в дар от третьих лиц, принадлежат получателю в дар и являются его личной собственностью".

Статья 256 "Дифференцированный ряд прав на общее имущество супругов при прекращении брака".

Статья 1118 "Содержание наследственного имущества".

Статья 1145 "Право на долю в наследственном имуществе".

Необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор, в каком регионе находится недвижимость и прописывались ли в дарственной конкретные условия относительно использования и продажи имущества.