Важность наличия домовой книги при покупке и продаже дома: советы владельцу

Для продажи недвижимости требуется наличие документа, удостоверяющего право собственности на нее. Домовая книга - один из таких документов. Если домовая книга отсутствует, ее функции могут выполнить другие документы, такие как выписка из ЕГРН или документы о праве собственности, выданные ранее. Однако, отсутствие домовой книги может усложнить процесс продажи и снизить ее стоимость, поэтому рекомендуется получить ее в органе Росреестра.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должно быть указано, что вы приобрели дом в 2010 году.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации, который подтвердит, что вы являетесь собственником данного имущества.

3. Если вы не имеете домовой книги, то для продажи недвижимости вам придется получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано, что вы являетесь собственником данной недвижимости.

Документами из ФМС нельзя заменить домовую книгу. Домовая книга является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Однако, выписка из Единого государственного реестра недвижимости также будет являться документом, подтверждающим ваше право собственности на дом.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 16 Гражданского кодекса РФ - "Недвижимость", статьи 16.3 и 16.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 9 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе".