Как решить проблему с получением выписки из домовой книги при купле-продаже квартиры между родственниками: советы и альтернативные варианты оформления сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3048559
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославСогласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости требуется предоставление правоустанавливающих документов, к которым относится выписка из домовой книги. Однако, согласно пункту 3 статьи 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариус может оформить договор купли-продажи требующейся недвижимости без предъявления правоустанавливающих документов, если участники сделки покажут, что по определенным обстоятельствам невозможно предоставить эти документы. В данном случае возможно оформление договора у нотариуса без выписки из домовой книги, на основании заявления собственника о том, что в квартире никто не зарегистрирован, при условии, что эта информация будет документально подтверждена.
Для оформления сделки купли-продажи необходимо предоставить в нотариальную контору документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, например, свидетельство о праве собственности на квартиру. Также необходимо предоставить выписку из домовой книги на квартиру, а также документы, подтверждающие, что в сделке участвуют родственники.
Если в данной ситуации невозможно получить выписку из домовой книги, то можно обратиться к нотариусу с видом на оформление сделки по доверенности, которая оформляется без предоставления выписки из домовой книги. Однако, следует иметь в виду, что нотариус может потребовать дополнительные документы для установления факта собственности и отсутствия других зарегистрированных граждан в квартире.
НК РФ, ГК РФ, ФЗ "О нотариате", ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Гражданский кодекс РФ: статья 306. Договор купли-продажи недвижимости. Жилищный кодекс РФ: статья 29. Выписка из домовой книги; статья 30. Предоставление информации из домовой книги. Федеральный закон от 11.02.1993 N 4462-1 "О нотариате": статья 47-1. Требования к документам, представляемым для нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы