Варианты оплаты в новостройках: расторжение ДДУ, непереведенные деньги и оплата ипотекой или наличными

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора долевого участия в строительстве и правилами его выполнения, которые обычно указываются в самом договоре. Также нужно уточнить, согласовано ли в договоре право на одностороннее его расторжение и каким образом можно осуществить отказ от его исполнения.

В целом, если право на одностороннее расторжение договора не предусмотрено, то необходимо получить согласие другой стороны на расторжение договора. Кроме этого, необходимо учитывать, что при расторжении договора возможно возмещение расходов со стороны застройщика, связанных с выполненными работами.

Относительно части оплаты ипотекой и наличными, необходимо учитывать порядок выполнения оплаты, оговоренный в самом договоре. Если ипотека является основным способом оплаты, то ее часть может быть возвращена в случае расторжения договора. Однако, если договором предусматривается смешанный порядок оплаты, то необходимо учитывать соотношение осуществленных платежей, чтобы правильно определить последствия расторжения договора.

Для решения вопроса о расторжении договора ДДУ и возврате денег за него необходимо иметь копию самого договора ДДУ и все дополнительные соглашения к нему, а также квитанции об оплате денег за объект недвижимости. Кроме того, следует иметь в наличии документы, подтверждающие факт задержки передачи денег застройщику. При наличии ипотеки на объект недвижимости также нужно предоставить документы, подтверждающие заключение договора ипотеки, а также сведения о выплаченных и оставшихся подлежащих выплате суммах. Однако, следует отметить, что процедура расторжения договора ДДУ регулируется законом, поэтому при решении данного вопроса Договор ДДУ и правила в нем установленные будут иметь большое значение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий и содержания договора долевого участия, заключенного между сторонами. Необходимо провести анализ договора и выявить, какие права и обязанности установлены для каждой из сторон, а также принять во внимание законодательство Российской Федерации, в том числе:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 N 766 «Об утверждении Правил участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• Иные нормативные акты, регулирующие договорные отношения между застройщиком и дольщиком.

Более конкретный ответ на данный вопрос требует изучения содержания договора и обстоятельств дела.