Узнайте все о рассчете долей на детей и создании договора купли-продажи с материнским капиталом

Согласно законодательству Российской Федерации, при составлении договора купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, доли на детей должны рассчитываться исходя из размера доли матери в новом жилье. В соответствии с действующим законодательством, в случае, если материнский капитал используется для улучшения жилищных условий для ребенка, он может использоваться на оплату как части стоимости жилья, так и на выполнение работ, связанных с улучшением жилищных условий. При этом, доли на детей должны быть определены исходя из доли, пропорциональной размеру стоимости жилья, оплаченной с использованием материнского капитала.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка, которые будут участвовать в дележке наследства.
2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование (например, выписки из банковского счета, копии договоров на строительство или приобретение жилья).
3. Свидетельство о праве собственности на объект, который будет продаваться, либо документы, подтверждающие право собственности на долю в этом объекте в случае долевой собственности.
4. Документы, подтверждающие стоимость объекта (например, оценочный отчет, договор купли-продажи аналогичного объекта).

При составлении договора купли-продажи по материнскому капиталу необходимо учитывать все эти документы, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок распределения наследства и другие нормы гражданского и имущественного права.

Статьи, которые могут быть применимы при рассчете долей на детей при составлении договора купли-продажи, это:

• Статья 38.1 Федерального закона "О материнском капитале" определяет условия использования материнского капитала для приобретения жилого помещения.
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ определяет долевую собственность.
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ определяет порядок определения доли каждого совладельца.
• Статья 131 Семейного кодекса РФ определяет порядок участия детей в наследственном имуществе.
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ определяет порядок участия несовершеннолетних собственников в распоряжении их имуществом.