Узнайте причину разницы в кадастровой стоимости двух похожих зданий и процедуру уменьшения стоимости второго здания

Разница в кадастровой стоимости двух зданий может быть обусловлена различными факторами, включая изменение рыночных условий, модернизацию или реконструкцию здания, изменение инфраструктуры и т.д.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости может произойти в результате переоценки или пересмотра размера налога на имущество организаций. Владелец объекта недвижимости должен обратиться в Федеральную налоговую службу с заявлением о пересмотре размера налога на имущество организаций. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие необходимость уменьшения кадастровой стоимости, такие как акты на изменения технических характеристик здания, заключения экспертов и т.д.

Заявление о пересмотре размера налога на имущество организаций рассматривается Федеральной налоговой службой в течение 30 дней со дня подачи заявления. Если владелец объекта недвижимости не согласен с результатом пересмотра размера налога на имущество организаций, он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Выписки из ЕГРН об объектах недвижимости (первого и второго здания).
2. Свидетельства о праве собственности на данные объекты недвижимости.
3. Оценочные заключения, если они имеются.

Причина такой большой разницы в кадастровой стоимости может быть обусловлена рядом факторов, например, географическим расположением объектов, рыночной ситуацией в момент оценки и т.д.

Если необходимо уменьшить кадастровую стоимость второго объекта недвижимости, то может быть подана заявка на переоценку данного объекта в Росреестре. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие необходимость определения новой кадастровой стоимости (например, оценочное заключение или иное соответствующее доказательство). Решение об уменьшении кадастровой стоимости будет приниматься соответствующим органом Росреестра в порядке, установленном законодательством.

Налоговый кодекс Российской Федерации Статья 12.3 "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости" Статья 389 "Порядок изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости"