Как оформить землю в собственность при превышении кадастровой стоимости над стоимостью зданий в два раза?

Добрый день, Максим. В данной ситуации для оформления земельного участка в собственность необходимо заключить договор аренды с администрацией района, так как земельный участок продолжает находиться в аренде у них. Также необходимо учесть, что кадастровая стоимость земельного участка зависит от его назначения и его фактического использования. Если участок назначен под торговую базу, то его кадастровая стоимость может быть выше, чем участка с другим назначением. Однако, возможно вам стоит обратиться к оценщику для проведения независимой оценки стоимости земельного участка и зданий, находящихся на нем. В дальнейшем, после получения независимой оценки, вы можете обратиться в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок согласно статье 35 ГК РФ. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться в орган Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположены ваши здания. В заявлении необходимо указать все реквизиты свидетельства о собственности на здания, а также адрес и кадастровый номер земельного участка. Кроме того, в случае, если кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает стоимость ваших зданий на нем, следует обратить внимание на правильность определения кадастровой стоимости. Возможно, необходимо оспорить ее в судебном порядке, предоставив доказательства, подтверждающие неверность кадастровой оценки.

Земельный кодекс РФ: - Статья 30 - Приобретение права на землю; - Статья 36 - Оценка земельных участков; - Статья 37 - Определение кадастровой стоимости земельных участков; - Статья 38 - Обжалование кадастровой стоимости земельных участков.