Увеличение тарифов УК без уведомления жителей и согласования с советом дома

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация вправе изменять размер платежа по договору управления в соответствии с действующим законодательством о жилищном хозяйстве, а также условиями договора управления. Таким образом, УК имеет право поднять тариф без проведения общего собрания МКД и без согласования с советом дома смету, если эти вопросы были урегулированы в договоре управления. Однако, если в договоре управления не было установлено подобных условий, то для изменения размера платежа необходимо проведение общего собрания МКД с соответствующим вопросом повестки дня и согласование совета дома.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав УК, который определяет порядок изменения тарифов за услуги.

2. Договор на управление МКД, который регулирует отношения между УК и жильцами.

3. Смету на проведение работ, которая подлежит согласованию с советом дома.

4. Протоколы общих собраний МКД, регулирующие порядок принятия решений по вопросам, связанным с управлением домом.

5. Письменные уведомления жильцов о повышении тарифов за услуги.

Эти документы будут необходимы для оценки законности действий УК по повышению тарифов за услуги без уведомления жителей без проведения общего собрания МКД и не согласования со советом дома сметы.

Общие вопросы о деятельности управляющих организаций регулируются Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами", в частности:

• Статья 18 "Согласование и утверждение сметы дома";
• Статья 35 "Оплата жильцами услуг управляющей организации и расходов на содержание жилья";
• Статья 36 "Особенности перерасчета платы за услуги управляющей организации";
• Статья 37 "Изменение размеров платы за услуги управляющей организации".

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с уставом УК и договором управления многоквартирным домом (МКД) на предмет условий, регулирующих порядок изменения тарифов на услуги управления. Также могут потребоваться документы, подтверждающие согласование сметы с советом дома и их полномочия на принятие решений по данному вопросу. В случае нарушения прав жителей, могут потребоваться документы, подтверждающие факт несанкционированного поднятия тарифов без уведомления и согласования.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - обязательство управляющей организации соблюдать требования законодательства о регулировании размера, состава и порядка установления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности органов управления многоквартирным домом.

Статья 7 Федерального закона "Об основах государственного регулирования тарифов на отдельные виды жилищно-коммунальных услуг" - о пределах, порядке и условиях введения изменений в установленные тарифы.