Установка шлагбаума на придомовой территории: правила голосования и ответственность собственников помещений.

Если в решении общего собрания прописано, что платят только те, кто голосуют "за" установку шлагбаума, то это может быть неправомерным положением, если оно не соответствует действующему законодательству. Судебные разбирательства могут возникнуть в случае нарушения прав тех, кто голосовал "против", и они не могут пропускать на территорию. В суде возможно обязать платить тех, кто находится в соответствии с утвержденными правилами и обязанностями по установке и обслуживанию шлагбаума.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами дома (договором управления, уставом ТСЖ и т.д.), правилами пользования придомовой территорией и процедурой принятия решений на общих собраниях собственников жилья.

Согласно законодательству Российской Федерации, принятие решения на общем собрании должно осуществляться по принципу простого большинства голосов присутствующих на собрании. Таким образом, если в установленном порядке принимается решение о том, что платят только те, кто голосовал "за", то оно будет считаться правомерным.

Однако, стоит учитывать, что в случае возникновения судебных разбирательств, суд может признать такое решение недействительным, если оно противоречит установленным законом правилам и принципам справедливости.

Если правила, установленные общим собранием собственников жилья, предусматривают, что определенные категории собственников освобождены от уплаты, то в суде можно будет ссылаться на эти правила. Однако, если в установленном порядке на общем собрании не принималось такое решение, то суд может обязать всех собственников жилья уплатить необходимую сумму для установки и обслуживания шлагбаума.

Также важно принимать во внимание, что ограничение доступа на придомовую территорию только для тех, кто уплатил необходимую сумму, может противоречить законодательству Российской Федерации и нормам морали и общепринятой практике.

Стороны могут ссылаться на следующие статьи закона:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 155 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах по договору;
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правомерности предмета и условий договора.

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходима полная информация о регулирующих правоустанавливающих документах и обстоятельствах дела.