Права арендаторов на использование и доступ к придомовой территории| Расположение входа и установка шлагбаума

Законодательство Российской Федерации не содержит точных правил относительно использования придомовой территории арендаторами нежилых помещений. В таких случаях, решение зависит от условий договора аренды и отношений между арендодателем и арендатором. Если в условиях договора аренды не ограничено использование придомовой территории, арендатор может использовать эту территорию, при условии что он не создает препятствий для других жителей дома. Однако, если шлагбаум находится на территории, которая не относится к арендованному помещению, то доступ для арендатора будет зависеть от того, есть ли у него соответствующие права от собственника или управляющей компании.

Для ответа на данный вопрос требуется более подробная информация о ситуации, конкретной недвижимости и договорных отношениях между арендаторами и собственником. Однако, обычно, вопросы использования придомовой территории регулируются договором аренды или уставом организации собственников помещений, где указываются правила и ограничения использования общей территории, включая шлагбаумы. Если в арендном договоре или уставе нет явных указаний относительно использования такой территории, то необходимо обратиться к законодательству о недвижимости для того, чтобы оценить права и обязанности сторон.

Статьи, которые могут иметь отношение к решению данного вопроса, включают:

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды". В ней регулируются права и обязанности сторон в случае заключения договора аренды помещения.
• Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "О содержании жилых помещений и жилищного фонда". В ней содержится информация о праве на пользование придомовой территорией в зависимости от типа жилого помещения.
• Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут содержать информацию о том, нужно ли регистрировать право на пользование придомовой территорией в соответствующих органах государственной власти.
• Статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" может содержать правила о регистрации недвижимости, включая придомовую территорию.