Установка шлагбаума на территории квартиры: влияние на доступ и разрешение жильцов и бизнеса

Добрый вечер! Решение по установке шлагбаума на территории многоквартирного дома должно быть принято с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе законов "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О защите прав потребителей". Если жильцы большинством голосов принимают решение об установке шлагбаума, то они должны убедиться в соблюдении всех требований по безопасности и доступности для коммерческих объектов и посетителей магазинов. В случае, если установка шлагбаума создаст препятствия для доступа к коммерческим объектам, необходимо провести согласование с их владельцами. Принимаемое решение должно также соответствовать действующему законодательству в области гражданского и жилищного права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав товарищества собственников помещений (если оно создано) или договор о управлении многоквартирным домом.

2. Протокол общего собрания собственников квартир, на котором было принято решение об установке шлагбаума.

3. Техническое задание на установку шлагбаума от компании-исполнителя.

4. Согласование проекта установки шлагбаума с органами местного самоуправления и инстанциями, ответственными за безопасность на дорогах (если требуется).

5. Заключение эксперта об оценке последствий установки шлагбаума для коммерческой недвижимости.

6. Соглашение с представителями коммерческих объектов по поводу возможности установки шлагбаума и пропускного режима на территории.

7. Разрешительные документы на установку шлагбаума и пропускного режима.

С учетом всех вышеперечисленных документов жильцы большинством голосов могут принять решение об ограждении территории и установке шлагбаума, если это не нарушит права коммерческих объектов и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в доме".