Установка и обслуживание шлагбаума в доме: мнения жильцов и предложение УК

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право взимать плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с жильцов, проживающих в данном доме. При этом, ремонт общего имущества должен быть произведен за счет средств, выделенных на эти цели из общей квартплаты.

Следовательно, если шлагбаум установлен как общедомовое имущество, то необходимые затраты на его обслуживание и ремонт могут быть включены в общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и распределены между жильцами этого дома в соответствии с установленными договоренностями и нормативами.

Таким образом, в случае поломки шлагбаума, управляющая компания может выполнить его ремонт и включить необходимые затраты в общую платежку, при условии, что такое решение будет принято в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и установленными договоренностями между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны условия по обслуживанию общего имущества, в том числе и шлагбаума. Если договор предусматривает оплату обслуживания шлагбаума за счет тарифа по содержанию и ремонту общего имущества, то ремонт шлагбаума возможен и управляющая компания имеет право выполнить его за общий счет. Однако, если несколько жильцов не согласны с таким условием договора, они имеют право на отдельное голосование относительно этого вопроса на собрании собственников помещений. В случае принятия другого решения, например, на отдельную оплату услуг по обслуживанию шлагбаума, определенные жильцы могут освободиться от этих расходов.

Земельный кодекс РФ: статья 129. Обработка земель и благоустройство территорий, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 20.25. Нарушение правил благоустройства народного хозяйства и градостроительства, Жилищный кодекс РФ: статьи 39, 136-139.