Установка шлагбаума на территории: законность требования оплаты и влияние на курьерскую доставку

Согласно законодательству Российской Федерации, если решение о установке шлагбаума было принято собственниками квартир в жилом доме, то все жильцы (в том числе муниципалы) обязаны соблюдать это решение и участвовать в выплатах на установку и содержание шлагбаума, если они пользуются им для своих нужд. В противном случае имеют право ограничить доступ на территорию через шлагбаум. Поэтому, если Вы пользуетесь шлагбаумом для пропуска курьеров на машине, то законно предъявляются требования о выплатах на установку и обслуживание шлагбаума.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с правилами взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества собственников жилья/жилищного кооператива. Если на собрании собственников было принято решение об установке шлагбаума, то все собственники помещений должны платить взносы на его установку и содержание в порядке, установленном уставом ТСЖ/ЖК.

Если вы не являетесь собственником квартиры и не входите в собственнический состав ТСЖ/ЖК, а также не используете личный автомобиль, то вы не обязаны уплачивать денежные средства на установку и содержание шлагбаума. Но если вы используете шлагбаум при курьерской доставке, то вас могут попросить уплатить плату за проезд на тех же условиях, как и для других не являющихся собственниками автомобилей, чтобы покрыть расходы на содержание шлагбаума.

Отказывать доступ к вашему помещению курьерским службам на автомобилях правомочно, если они не оплатили проезд через шлагбаум. Однако, если вы считаете, что штрафы за неправомерный доступ через шлагбаум незаконны, то вы имеете право обратиться в суд.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 290, 293, 450) - регулирует отношения собственности и пользования общим имуществом многоквартирного дома;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 14, 28, 29, 30, 32, 33, 36, 39, 40) - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и организации управления домом;
• Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" (статья 20) - устанавливает правила международной и внутренней дорожной перевозки грузов.

Однако, поскольку в данной ситуации нет четкой информации о том, кто именно принял решение об установке шлагбаума, каково его правовое основание и какие условия установлены для его использования, ответ на вопрос о законности требования выплаты денег и грозящихся санкций неоднозначен. Возможно, потребуются дополнительные обстоятельства и документы для вынесения окончательного заключения.