Установка домофона по решению общего собрания: юридические аспекты и возможности автора не оплачивать услугу

Согласно законодательству Российской Федерации, согласия более 50% жильцов многоквартирного дома требуется для установки общедомового оборудования. Однако, для начала работ по установке необходимо заключить договор с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Если вы не заключили такой договор, то не обязаны оплачивать услуги, при этом стоит оформить письменный отказ от услуги, чтобы избежать конфликтов в будущем. Если же договор на установку домофона был заключен, то необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, не нарушает ли он ваши права.

Для решения данного вопроса рекомендуется иметь следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о решении установить домофон.

2. Устав ТСЖ (если установление домофона производилось на основании решения общего собрания ТСЖ).

3. Документы, подтверждающие права на собственность на жилые помещения в данном многоквартирном доме.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае установления общим собранием собственников домофона, необходимо заключить договор с подрядчиком на его установку и обслуживание. Если на момент выставления счетов на оплату домофона у вас нет договора с подрядчиком, который установил домофон, и у вас нет документов, подтверждающих ваше согласие на его установку, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. При этом вы готовы предоставить доказательства того, что вы не согласны с установкой домофона.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решения по вопросам общего пользования домом и содержания его в надлежащем состоянии, в том числе об установке системы домофона и других средств связи между помещениями дома."

2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор является действительным только в случае, если имеются все существенные условия, определенные настоящим Кодексом, другими законами или договором сторон."

Следовательно, юридически обязательство по оплате установки и обслуживанию домофона возникает только при наличии договора между сторонами, поэтому, если у вас нет такого договора, то вы не обязаны оплачивать услуги по установке и обслуживанию домофона.