Новая строка в квитанции об оплате: администратор. Кто оплачивает эту услугу? Возможность отказа и законность решения общего собрания

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, решение об обустройстве и содержании общего имущества в многоквартирном доме принимается решением общего собрания собственников (статья 45 Жилищного кодекса РФ). Если в ходе такого собрания было принято решение об установлении новой услуги, такой как "администратор", то данное решение будет являться законным, если оно было принято в соответствии с требованиями ЖК РФ и устава ТСЖ.

Отказаться от данной услуги можно только в случае, если она не была установлена общим собранием собственников и не является обязательной для всех собственников. Также возможен отказ от услуги, если она предоставляется некачественно или не соответствует оговоренным условиям.

Относительно статуса трех будок, в которых сидят администраторы, следует обратиться к уставу ТСЖ и документам, удостоверяющим право собственности на земельный участок, на котором построен дом. Если данные сведения не являются общеизвестными и необходимо получить консультацию юриста, рекомендуется обратиться к профессионалам в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Устав и решения общего собрания собственников, чтобы понять, какие полномочия у администратора и каким образом было принято решение о его оплате.

2. Договор управления или другой документ, который регулирует права и обязанности администратора.

3. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, которые регулируют условия пользования администратором общими частями дома.

Если администратор является необходимым для организации работы в доме, его оплата может быть законно установлена решением общего собрания. Однако, такое решение должно быть принято более чем половиной голосов от числа собственников помещений в доме, и предписываться правильным образом в соответствующих документах.

Если вы не согласны с установленной оплатой, вам необходимо обратиться к управляющей организации или ТСЖ, чтобы получить разъяснения о причинах введения этого платежа, а также возможности отказаться от пользования услугами администраторов, если это не является обязательным. В случае возникновения конфликтной ситуации необходимо обратиться в судебный орган, чтобы разрешить спор между вами и другими собственниками дома.

Статья 154 ЖК РФ "Право общей долевой собственности на общее имущество", статья 180 ЖК РФ "Дополнительные услуги", статья 450 ГК РФ "Обязательства участников общества с ограниченной ответственностью", статья 310 ГК РФ "Общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью"