Новая строка в счете УК: замена розлива ХВС за два месяца на сумму 438,36 рублей - нужно ли оплачивать?

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация. Если замена розлива ХВС является услугой, предусмотренной договором управления многоквартирным домом, и она была согласована с жильцами, то расходы на эту услугу могут быть включены в счета управляющей компании и соответственно оплачиваться жильцами. Однако, если замена розлива ХВС не была оговорена в договоре и/или не была утверждена общим собранием собственников, то управляющая компания не имеет права включать такие расходы в счета на оплату услуг. В таком случае вы можете обратиться к управляющей компании с запросом на пояснения и обжаловать данную услугу в счете, если считаете ее неправомерной.

Для определения необходимости оплаты замены розлива ХВС в счете управляющей компании, необходимо ознакомиться с условиями договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, а также справочными материалами и нормативной базой по водоснабжению.

Для получения информации можно запросить управляющую компанию выписку из платежных документов, в которой должны быть указаны услуги, за которые взимается оплата, а также привести в движение механизм по оспариванию некорректных расчетов и взиманий.

Если управляющая компания не предоставляет необходимую информацию или некорректно формирует счета за оказанные услуги, жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием проверки расчетов и взимания платежей по договору управления.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора между вами и управляющей компанией, а также от наличия законодательных актов, которые регулируют деятельность управляющих компаний в вашем регионе.

В целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 690 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 704 ГК РФ "Оплата услуг управляющей организации"
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Закон РФ "О жилищном фонде РФ"

Однако, конкретный ответ на данный вопрос требует более подробного изучения документов и условий, поэтому рекомендуется обращаться к юристу для консультации.