Услуги агентства недвижимости для поиска аренды квартиры: показ вариантов, составление договора и возможность расторжения соглашения

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон отказывается от исполнения договора, то другая сторона вправе требовать его исполнения или расторжения договора и возмещения убытков, причиненных отказом от исполнения договора. В данном случае, если заказчик обращался в агентство недвижимости в поисках аренды квартиры, был заключен договор, но в течение некоторого периода времени после заключения договора услуги не были оказаны в полном объеме или качестве, то заказчик вправе обратиться в суд и потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств, поскольку услуги не оказаны как было предусмотрено в договоре. Прописка в договоре об уплате компенсации убытков агентству в случае прекращения договора не должна препятствовать возврату денежных средств заказчику в тех случаях, когда услуги не оказаны в полном объеме или качестве, так как условие может быть признано недействительным в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Сам договор, который Вы заключили с агентством недвижимости;
2. Российский Гражданский кодекс;
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
4. Жалоба на действия агентства недвижимости в органы государственной власти.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если стороны договора не достигли соглашения по существенным условиям договора, то такой договор может быть признан недействительным. Также Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляет право потребителю на возврат денежных средств в случае ненадлежащего исполнения договора со стороны продавца.

Обратитесь в агентство недвижимости с требованием расторжения договора и возврата Вам денежных средств за неоказанные услуги. Если агентство откажется, то Вам следует обратиться в региональное отделение Роспотребнадзора для защиты своих прав как потребителя. В случае неудовлетворительного результата, Вы можете обратиться в суд и предоставить договор и все имеющиеся доказательства несостоятельной деятельности агентства недвижимости в качестве доказательств.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора возмездного оказания услуг", статья 458 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора возмездного оказания услуг по соглашению сторон", статья 475 Гражданского кодекса РФ "Возврат обязательных платежей при изменении или расторжении договора возмездного оказания услуг".