Услуги агентства недвижимости: заключение договора, сдача документов в Росреестр, возможность расторжения сделки и возврата комиссии

Согласно условиям договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, агентство недвижимости выполнело свои обязательства, документы были сданы в управление Росреестра, что является значимым шагом в совершении сделки по продаже недвижимости. Однако, в данном случае, сделка с Покупателем не состоялась по причинам, не зависящим от агентства недвижимости.

Если действительно данные условия указаны в договоре, агентство смогло принять необходимые меры по проведению государственной регистрации сделки и, следовательно, исполнить свою часть договора. Однако, вопрос должен решаться в рамках анализа условий договора и фактических обстоятельств, связанных с осуществлением договора и совершением сделки.

В данной ситуации, я могу Вам предложить следующие варианты решения проблемы: - Направить в адрес агентства недвижимости претензионное письмо с требованием вернуть уплаченную Вами комиссию, указав на невозможность проведения сделки по вине покупателя. Это может стать эффективным решением в данной ситуации. - Если претензионное письмо не приведет к положительному результату, возможно, стоит обратиться в суд с требованием расторжения договора на оказание услуг по продаже недвижимости и возвращения комиссии, так как услуга не была оказана в полном объёме. В данном случае, суд рассмотрит все обстоятельства и принимает решение в соответствии с условиями договора. - Если суд вынесет решение в пользу Покупателя и Вы будете обязаны вернуть аванс, возможно, Вам стоит обратиться в агентство недвижимости с требованием обратиться к Покупателю напрямую и решить вопрос возврата аванса между собой.

В любом случае, для определения наиболее эффективного варианта решения проблемы и успешного представления Ваших интересов, необходимо более подробно изучить договор на оказание услуг по продаже недвижимости и обстоятельства, связанные с его исполнением и совершением сделки.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и защиты прав потребителей. Однако, я могу дать общую рекомендацию.

Суд может постановить различные решения в данном случае. Однако, чтобы решение было в вашу пользу, необходимо доказать, что услуга не была оказана в полном объеме, так как сделка не состоялась. В соответствии с условиями договора, вы можете требовать возврата комиссии, так как услуга не была оказана, а деньги, уплаченные вами, должны быть возвращены в случае, если сделка не прошла.

Суд также может рассмотреть иск о расторжении договора и требовании о возврате денежных средств. Однако, для этого необходимо доказать, что услуга не была оказана в полном объеме, необходимо предоставить доказательства о наличии недостатков в объекте недвижимости и том, что услуга не была оказана в полном объеме.

Также возможны другие варианты решения данной проблемы, например, между сторонами может быть заключен дополнительный договор об условиях расторжения существующего договора, о возврате денежных средств.

В любом случае, для защиты своих прав, вам стоит обратиться к компетентному юристу.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от многих обстоятельств, включая условия договора между Вами и агентством недвижимости, а также действия сторон в данной ситуации. Однако, возможным применением статей могут быть:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок расторжения договоров оказания услуг.

Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет обязанности агента при заключении сделки, в том числе по сопровождению ее регистрации.

Статьи 301 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила о купле-продаже недвижимости.

Также возможно применение норм Закона "О защите прав потребителей" в части требований исковых требований Покупателя.

Однако, конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области права.