Условия продажи квартиры несовершеннолетнего: разрешение опеки и перевод денег через нотариуса

Согласно разрешению органов опеки, предоставленному на продажу 1/3 доли квартиры, условием продажи является перечисление денежных средств на счет несовершеннолетнего до покупки на его имя доли квартиры. Следовательно, нотариус правильно указал на необходимость перечисления 1/3 от суммы на счет несовершеннолетнего до заключения договора купли-продажи. Наличие или отсутствие у покупателей денежных средств на это условие не влияет. Если у покупателей нет необходимой суммы, следует обратиться к органам опеки с запросом на изменение условий разрешения на продажу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Разрешение органов опеки на продажу 1/3 доли квартиры в пользу покупателей.
2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателями на 1/3 доли квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже.
4. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры в продаже у несовершеннолетнего, включая разрешение органов опеки на продажу.
5. Документы, подтверждающие оплату 1/3 стоимости квартиры на счет несовершеннолетнего собственника до заключения договора купли-продажи.

Нотариус правильно указал на необходимость соблюдения условий разрешения органов опеки и перечисления денежных средств на счет несовершеннолетнего до заключения договора купли-продажи. В этом случае будет соблюдаться законодательство Российской Федерации и интересы несовершеннолетнего собственника будут защищены.

Нотариус действует в соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению. Кроме того, правильным является требование перечисления денежных средств на р/с несовершеннолетнего в соответствии со статьей 29 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая устанавливает, что денежные средства, полученные на праве собственности несовершеннолетнего, обязательно должны храниться на его счете.