Права несовершеннолетнего на квартиру: продажа, дарение, разрешение опеки и отказ нотариуса

Нотариус имеет право отказать в заверении договора дарения, если такой договор не соответствует требованиям законодательства либо его содержание может привести к нарушению права несовершеннолетнего ребенка. Основным законодательным актом в данном случае является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором регулируются вопросы дарения имущества несовершеннолетнему ребенку.

В данной ситуации необходимо убедиться, что договор дарения соответствует требованиям закона и не нарушает интересы несовершеннолетнего ребенка. Если нотариус все же отказывается заверить договор, необходимо обратиться в вышестоящий орган управления нотариатом для рассмотрения этой ситуации.

Также следует учитывать, что сделки с недвижимостью, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, могут быть заключены только при согласии его опекуна (попечителя) и с соблюдением иных требований законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, на которого зарегистрирована доля в продаваемой квартире. 2. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру. 3. Документы, подтверждающие полномочия опекуна на совершение сделки. 4. Договор дарения на передачу владения другой квартирой несовершеннолетнему ребенку.

Нотариус имеет право отказать в заверении сделки, если ему известно о каких-то неправомерных действиях со стороны участников сделки или если сделка нарушает нормы права и законодательство Российской Федерации. В данной ситуации, нотариус может отказать в заверении, если ему необходимы какие-то дополнительные документы или если сделка противоречит действующему законодательству.

Для того чтобы оказать влияние на нотариуса, необходимо проконсультироваться с адвокатом, который сможет составить официальную претензию или подать жалобу на нотариуса в соответствующие органы надзора.

Нотариус руководствуется Федеральным законом «О нотариате», а также другими нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность нотариата в России.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 26, 29, 182, 183, 186, 188, 189, 190, 191, 192, 197, 668, 702, 703, 707, 708.

2) Закон Российской Федерации "О нотариате": статьи 19, 20, 24.

3) Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 57 и 58.

4) Федеральный закон "Об опеке и попечительстве": статьи 18 и 21.

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право отказаться от заверения документов в случае, если он обнаруживает нарушение норм законодательства или если он считает, что документ может повлечь за собой негативные последствия для сторон.

Однако в данном случае, если все условия опеки соблюдены, то отказ нотариуса от заверения документа не является законным. В таком случае нужно обратиться в соответствующую нотариальную палату или в суд.