Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка: разрешение опеки, дарение родственником, правильное указание суммы продажи в документах

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в квартире, в которой есть несовершеннолетний собственник, требуется разрешение опеки и совета по делам несовершеннолетних. Если разрешение получено и в нем прописано, что ребенок получает равнозначную долю в другой квартире, то это обязательно должно быть учтено в договоре купли-продажи и документах на переоформление права собственности.

Нотариус вправе отказать в оформлении документов, если они не соответствуют законодательству. Однако, если в постановлении опеки прописано, что деньги от продажи доли могут быть зачислены одному из родителей, то этот вопрос не может быть основанием для отказа в оформлении документов и изменения условий сделки.

Рекомендуется обратиться к опекуну для разрешения возникшей ситуации, а также к юристу для консультации по вопросам оформления документов и защите своих прав в этой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Постановление опекунского суда о разрешении продажи доли в квартире, где есть доля несовершеннолетнего ребенка.

2. Документ, подтверждающий дарение доли ребенку в другой квартире.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры, в том числе договор купли-продажи и документы о переводе денежных средств на Ваш счет.

4. Любые другие документы, которые могут помочь установить сути данного вопроса, такие как, например, договор дарения.

С учетом имеющихся обстоятельств, я рекомендую обратиться к опекуну ребенка для получения рекомендаций по дальнейшим действиям. Если Вы не можете дождаться переработки постановления опеки, следует обратиться в суд с заявлением о продаже доли в квартире и просить его вынести решение о распределении денежных средств согласно постановлению опеки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 25.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые в интересах несовершеннолетних".

2. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

3. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в общей собственности".

4. Статья 179 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2008 N 725 "Об утверждении Правил заключения договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме и о порядке перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".