Заключение договора аренды земельного участка для КФХ: правильное указание несовершеннолетнего собственника и вопрос разрешения от опеки

Здравствуйте, Если собственником земельного участка является несовершеннолетний, то в договоре следует указывать его ФИО и дату рождения как собственника. Родители вносятся в договор только в случае, если они являются его законными представителями на основании решения суда или опеки и попечительства. В случае, если родители не являются его законными представителями, то для заключения договора требуется согласие опекуна или попечителя. Также необходимо учитывать требования законодательства о частном земельном наделении для осуществления такой деятельности.

Для заключения договора аренды земельного участка, в случае если собственник является несовершеннолетним, понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие права несовершеннолетнего собственника на земельный участок.

2. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки с земельным участком в интересах несовершеннолетнего.

3. Документ, подтверждающий правомочность заключения договора от имени несовершеннолетнего собственника.

4. Документы, подтверждающие правомочность лица, представляющего интересы несовершеннолетнего собственника в сделке.

5. Документы, подтверждающие готовность и возможность КФХ использовать земельный участок в соответствии с законодательством.

При составлении договора необходимо указывать несовершеннолетнего собственника земельного участка, а также обязательно указывать фамилии и имена его законных представителей (родителей или опекунов).

В целях соблюдения законодательством и защиты интересов несовершеннолетнего собственника, рекомендуется быть максимально внимательным при оформлении всех документов и обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, для подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

ст. 182, 183 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на землю и наследовании); ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (о правилах заключения договоров аренды земельных участков); ст. 29, 30 Семейного кодекса РФ (о правах несовершеннолетних на наследство и организации опеки и попечительства); ст. 21 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» (о правилах заключения договоров от имени несовершеннолетних).